중개보수
부동산 중개수수료(중개보수)를 매매·전세·월세별로 바로 계산합니다. 지역과 물건 유형, 거래 금액만 넣으면 법정 상한요율을 자동으로 적용해 부가세 포함 금액까지 한 번에 보여 줍니다.
- 회원가입 없음
- 전국 중개보수 요율 기준
계산
지역·유형·금액만
넣으면 끝
중개보수는 거래 금액과 물건 종류에 따라 구간별 상한요율이 정해져 있어 직접 계산하면 헷갈립니다. 한 화면에서 조건을 고르고 금액만 넣으면 됩니다. 예를 들어 9억 원 주택 매매는 0.5% 구간이 적용되어 중개보수 450만 원, 부가세 10% 를 더한 495만 원입니다.
- 지역 — 시/도 선택, 지역에 맞는 요율 기준
- 물건 유형 · 거래 유형 — 주택·주거용 오피스텔·그 외 × 매매·전세·월세
- 입력값을 바꾸면 실시간으로 다시 계산
전세 · 월세
월세는 환산보증금으로
자동 계산
전세는 보증금 하나만 넣으면 임대차 요율 구간이 적용됩니다. 월세는 보증금과 월세를 함께 넣으면 환산보증금을 자동으로 계산해 그 금액에 맞는 요율을 적용합니다.
- 보증금을 만원 단위로 넣으면 억/만원 단위로 환산해 표시
- 환산보증금 = 보증금 + 월세 × 100
- 환산액이 5천만 원 미만이면 월세 × 70으로 다시 환산(규정 반영)
오피스텔 · 그 외
주거용 오피스텔과
토지·상가도 따로
주거용 오피스텔은 주택과 요율 체계가 다르고, 토지·상가 등 그 외 물건은 거래 금액의 0.9% 이내에서 협의로 정합니다. 헷갈리기 쉬운 구분을 앱이 처리합니다.
- 주거용 오피스텔 — 매매 0.5%, 임대차 0.4%
- 전용면적 85제곱미터 이하 · 전용 입식부엌·화장실·목욕시설을 갖춘 경우에 한함
- 그 외(토지 등) — 매매·임대차 모두 상한 0.9% 기준으로 산정
사용자 요율
협의한 요율로
직접 계산
중개보수는 상한요율 안에서 중개사와 협의해 정할 수 있습니다. 요율입력 토글을 켜면 법정 상한 대신 실제 협의한 요율을 넣어 계산합니다.
- 토글 하나로 자동 요율 ↔ 직접 입력
- 협의한 요율(예: 0.4%)을 넣으면 즉시 재계산
- 실제 계약 조건에 맞춘 금액 확인
결과
부가세까지 포함한
실제 지불액
중개사무소가 일반과세자라면 중개보수에 부가세 10% 가 더해집니다. 상단에서 부가세율을 고르면 중개보수와 부가세, 둘을 합한 실제 지불 금액까지 보여 줍니다.
- 상단 부가세 10% 선택으로 적용 여부·비율 지정
- 지역 · 물건유형 · 거래유형 · 상한요율 · 한도금액 · 중개보수 · 부가세 · 합계를 표로
- 복사 · 공유로 결과를 메모하거나 바로 전달
모든 기능 보기 요율표 · 이럴 때 씁니다
현행 상한요율표
- 주택 매매 — 5천만 원 미만 0.6%(한도 25만), 5천만~2억 0.5%(한도 80만), 2억~9억 0.4%, 9억~12억 0.5%, 12억~15억 0.6%, 15억 이상 0.7%
- 주택 임대차 — 5천만 원 미만 0.5%(한도 20만), 5천만~1억 0.4%(한도 30만), 1억~6억 0.3%, 6억~12억 0.4%, 12억~15억 0.5%, 15억 이상 0.6%
- 주거용 오피스텔 — 매매 0.5% · 임대차 0.4% / 그 외(토지 등) — 0.9% 이내 협의
- 지역(시/도)을 선택하면 해당 지자체 조례의 요율 기준을 함께 확인
이럴 때 씁니다
- 계약 전에 중개보수가 대략 얼마 나올지 미리 알고 싶을 때
- 중개사가 제시한 금액이 법정 상한을 넘지 않는지 확인하고 싶을 때
- 부가세까지 포함한 실제 지불액이 궁금할 때
요율 기준
- 현행 부동산 중개보수 요율표를 그대로 담음
- 금액만 넣으면 해당 구간의 상한요율·한도액을 자동 적용
- 임대차 예: 1억~6억 구간 0.3%
참고 안내
이 계산기의 결과는 참고용입니다. 실제 중개보수는 상한요율 범위 안에서 중개사와 협의해 정해지며, 원룸 등은 건축물대장에 기재된 용도에 따라 적용 요율이 달라질 수 있습니다. 정확한 금액은 거래하는 공인중개사 및 해당 지자체 요율표를 함께 확인하시기 바랍니다.
앱 정보
- Android · iOS
- 지역: 대한민국 (전국 중개보수 요율 기준)
- 무료 (광고 포함, 인앱 결제 없음)
- 회원가입 없이 열면 바로 계산
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무료 · 광고 포함 · 인앱 결제 없음 · 전국 중개보수 요율 기준