오피스텔 실거래가
국토교통부에 신고된 전국 오피스텔의 매매·전세·월세 실거래가를 한 앱에서 살펴보는 오피스텔 전용 시세 조회 앱입니다. 즐겨찾는 단지를 등록하고, 평형별 차트와 동별 순위, 월별 거래량까지 한 화면에서 비교할 수 있습니다.
오피스텔만 따로 봐야 하는 이유
오피스텔은 아파트와 가격대·전용면적·임대 구조가 다르고, 같은 동네에서도 단지별 평당가 편차가 큽니다. 그런데 일반 부동산 앱들은 아파트와 오피스텔이 섞여 노출되고 매매 위주로 보여주기 때문에, "이 오피스텔이 주변 시세 대비 어디쯤인지" 또는 "전세가율·월세 비중이 어떻게 형성돼 있는지" 한눈에 가늠하기 어렵습니다.
- 1·2인용 소형부터 주거용 중대형까지 한 화면에 섞여 평형별 시세 감을 잡기 어렵습니다.
- 아파트 중심 앱에서 오피스텔은 부가 정보로 잠깐 노출되고 끝납니다.
- 매매가만 보이고, 전세·월세 흐름은 따로 또 찾아 들어가야 합니다.
- "이 동네에서 가장 거래가 활발한 단지가 어디인가" 같은 동 단위 순위 정보가 없습니다.
이 앱은 오피스텔 한 카테고리에만 집중해, 단지·평형·기간·동을 축으로 다양한 단면을 즉시 그려 줍니다.
즐겨찾는 단지를 모아 두기
앱을 열면 등록해 둔 단지 목록이 바로 보입니다. 자주 비교하는 단지(예: 우동의 더#해운대아델리스·롯데갤러리움센텀·마린시티두산위브포세이돈, 강남의 청담역푸르지오시티)를 한 화면에 모아 두고, 탭 한 번으로 해당 단지의 거래 이력으로 진입합니다.
- 각 단지에는 단지명·소재지(시·구·동)가 표시되고, 휴지통 아이콘으로 즉시 삭제할 수 있습니다.
- 목록은 기기 내부에 저장되므로 로그인이나 동기화가 필요 없습니다.
- 화면 우상단 아이콘으로 조회 기간(1년 / 2년 / 3년 / 4년 / 5년)과 통계 허브로 바로 이동할 수 있습니다.
단지 추가 — 네 단계 좁히기
전국 오피스텔은 수가 많기 때문에 단계적으로 좁혀 들어갑니다.
- 시/도 — 서울특별시, 부산광역시, 경기도 등 17개 시·도
- 시/군/구 — 강남구, 해운대구, 분당구 ...
- 읍/면/동 — 도곡동, 우동, 정자동 ...
- 단지 선택 — 해당 동의 오피스텔 목록에서 여러 단지를 한 번에 체크
"선택 완료"를 누르면 체크한 단지들이 즐겨찾기에 일괄 추가됩니다. 자주 비교하는 인접 단지 여러 개를 한 번에 등록할 수 있어, 동네 단위 비교를 빠르게 시작할 수 있습니다.
실거래가 — 매매·전세·월세를 한 화면에
단지를 탭하면 상단에 "오피스텔 - 단지명 / 지난 12개월"과 "매매 N, 전세 N, 월세 N / 소재지"가 표시되고, 실거래가 탭 안에 다시 매매 · 전세 · 월세 자식 탭이 펼쳐집니다.
- 거래일자·금액·전용면적·층이 한 줄에 정리됩니다.
- 매도·매수 주체(개인 / 법인)와 거래 형태(중개거래 / 직거래)가 함께 표시되어, 단순 금액 외에 거래 성격을 읽을 수 있습니다.
- 월세 탭에서는 보증금·월세가 함께 노출되어 반전세·순월세를 구분해서 볼 수 있습니다.
같은 단지에서 매매와 임대 거래를 한 화면 안에서 오가며 비교할 수 있어, "최근 거래가 매매 중심인지 임대 중심인지" 같은 시장 분위기까지 자연스럽게 드러납니다.
면적별로 따로 — 같은 단지, 다른 시세
같은 단지라도 전용면적이 다르면 시세가 크게 갈립니다. 면적별 매매가 탭은 그 단지에서 거래된 모든 전용면적을 칩으로 나열하고, 칩을 탭하면 그 평형만의 라인 차트와 거래 리스트가 펼쳐집니다.
- 각 데이터 포인트는 실거래가 한 건이며, 일자·금액·층·거래 형태가 차트 아래 리스트로 따라옵니다.
- 여러 평형이 섞여 추세가 흐려지는 일반 차트와 달리, 한 평형만의 깨끗한 흐름을 볼 수 있습니다.
매매차트 탭은 반대로 모든 평형을 한 차트에 겹쳐서 보여줍니다. 색이 다른 4개의 선이 같은 시간축 위에 겹치면 "어느 평형이 먼저 올랐는지", "특정 평형만 가격이 튀지는 않았는지" 같은 단지 내 평형 간 흐름이 즉시 드러납니다.
동별 순위 — 매매금액·거래량 두 축
단지 하나만 보는 걸로는 부족합니다. 단지 상세 화면의 후반부 탭은 그 단지가 속한 시·군·구 전체로 시야를 넓혀, 같은 행정구역 안의 단지들을 순위로 비교합니다.
- 매매금액 순위 — 시군구 안에서 평당가/거래가 기준 단지 순위. 상단의 동 칩(예: 반여동·송정동·우동·재송동·좌동)으로 동을 좁히고, 평형 구간 필터(전용 60㎡ 이하 / 60~85㎡ / 85㎡ 초과)로 다시 좁힐 수 있습니다. 1~30위 단지의 가격 흐름이 라인으로 겹쳐 나오고, 하단 리스트에는 단지명·입주년도·최근 거래가가 정리됩니다.
- 거래량 순위 — 같은 축에서 가격이 아닌 거래 건수로 정렬한 순위. "비싼 단지"와 "잘 팔리는 단지"가 다르다는 걸 한눈에 확인할 수 있습니다.
두 탭 모두 화면 헤더가 "오피스텔 - 매매 - 시군구 전체 / 총 N건 / 지난 12개월"로 표시되어, 지금 보고 있는 통계의 범위가 명확합니다.
월별 거래량 — 시장의 호흡
월별 거래량 탭은 같은 시·군·구를 시간 축에 펼쳐 줍니다. 동 칩으로 동 단위를 좁히면 그 동의 월별 거래 건수가 시계열 차트로 나타나고, 하단에는 같은 데이터가 표로 정리됩니다.
거래량은 가격보다 먼저 움직이는 경향이 있어, "최근 거래가 늘고 있는가, 줄고 있는가" 같은 시장 호흡을 가늠하는 데 유용합니다.
통계 (베타·시범 운영 중)
단지 단위가 아닌 광역 단위의 인포그래픽도 제공합니다. 상단 메뉴의 통계 아이콘으로 진입하면 다음 6가지 주제가 카드로 펼쳐집니다.
- 오피스텔 가격 추이 — 월별 매매가 흐름
- 오피스텔 거래량 — 월별 거래 건수
- 오피스텔 평당가 — 단위면적당 가격
- 오피스텔 전세가율 — 매매가 대비 전세가
- 오피스텔 월세 비중 — 월세 거래 비율
- 오피스텔 임대 수익률 — 예상 임대 수익률
각 카드에 들어가면 "서울 연도별 평균가 + 거래량"(2016~2026)이나 "전국 시도 비교 — 최신 평균가"처럼 광역 시계열·횡단 차트가 펼쳐집니다.
통계 영역은 현재 베타·시범 운영 중입니다. 데이터 범위와 산식은 운영하면서 다듬어지고 있어, 표시 항목이 시점에 따라 달라질 수 있습니다.
데이터 출처
- 국토교통부 실거래가 공개 API의 오피스텔 매매·전월세 신고 데이터를 그대로 호출해 사용합니다.
- 거래 신고는 계약일로부터 30일 이내가 의무이므로, 가장 최근 거래는 신고 시점에 따라 며칠~몇 주의 시차가 발생할 수 있습니다.
- 특수 거래(직거래·증여·상속·환매 등)나 정정 신고는 원자료의 신고 기준을 그대로 따릅니다.
- 조회는 매번 공공 API에서 받아오므로 네트워크 연결이 필요합니다. 시·군·구 단위로 일정 기간씩 나누어 받아오는 동안 화면 상단에 진행률이 표시됩니다.
프라이버시 — 정직하게 말씀드립니다
- 회원가입·로그인 없음. 앱을 열면 곧장 조회할 수 있습니다.
- 즐겨찾기는 기기 내부 파일에 저장됩니다. 어느 단지를 즐겨찾기 했는지는 서버로 전송되지 않습니다.
- 네트워크는 국토교통부 실거래가 데이터를 받아오는 용도와 광고 표시 용도로만 사용합니다.
- 광고 고지: 무료 운영을 위해 Google AdMob 배너·사각형·전면 광고를 사용합니다. AdMob SDK는 광고 ID와 노출·클릭 데이터를 Google에 전송합니다.